A kistelepüléseken élő családok lakhatási körülményeinek javítása, a vidéki lakásállomány megújulásának ösztönzése és az építőipari ágazat fehérítése érdekében a Kormány bizonyos meghatározott feltételekkel vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatásként otthonfelújítási támogatást (a továbbiakban: Támogatás), valamint otthonfelújítási kölcsönt nyújt.
Ennek értelmében már elérhető az új, Vidéki Otthonfelújítási Programról szóló rendelet, amelynek keretein belül 2025. január 1. és 2026. június 30 közötti időszakban az 5000 fő alatti településen élők igényelhetnek akár 3 millió forint mértékű felújítási támogatást 50%-os támogatási intenzitással. A támogatást a munkálatok befejezését követően, utólag lehet igényelni. Éppen ezért kedvezményes kamatozású kölcsönt is biztosít az állam a bankokon keresztül. A maximális hitelösszeg 6 millió forint.
Vidéki Otthonfelújítási Program
A legfontosabb pályázati kritériumok:
csak az 5000 fő alatti kistelepüléseken érhető el a program (kifejezett településlista a vonatkozó rendeletben található)
nagykorú, cselekvőképes személy lehet az igénylő
magyar állampolgár
legalább egy gyermeket váró vagy nevelő személy – azonos lakóhellyel rendelkező házastársak vagy élettársak közösen, együttes igénylőként – a rendelet szerinti meghatározott településen lévő lakás vonatkozásában igényelheti
Az igénylő vér szerinti gyermekére vehető igénybe
a legalább 12. hetes magzatra
örökbefogadott gyermekre
a 25. életévét betöltött gyermekre is, feltéve, hogy a gyermek megváltozott munkaképességű
Kiskorú rokona is lehet a gyermek, ha a szülei halála miatt az igénylő a kirendelt gyámja
Igénylőnek - házastársak, élettársak esetén legalább az egyik félnek - legalább 1 év folyamatos TB-jogviszonnyal rendelkezik - legfeljebb 30 napos megszakítással
külföldi biztosítási jogviszony is lehet
az is megfelel, ha magyar vagy külföldi felsőoktatási intézményben nappali hallgatói jogviszonya van
Az is elfogadható, ha az igénylő GYOD-ban részesül
Mindegy, hogy egyedülálló, házastársak vagy élettársak, mindannyian jogosultak a támogatásra, társaknál mindkét fél igénylő.
ha válás után az összes gyermeket az igénylőhöz helyezték el, a teljes támogatást ki lehet használni
ha válást követően nem az összes gyermek él az igénylővel, de nincs olyan gyermek, aki a volt párral él, jár a teljes támogatás
ha válást követően a gyermekeket megosztva helyezték el a támogatás felét lehet kihasználni, kivéve, ha az egyik fél lemond a támogatásról
ha válást követően a gyermekeket megosztva helyezték el, de az igénylő újabb kapcsolatából született valamennyi gyermeke vele él, a teljes kedvezmény kihasználható.
Igénylőnek - házas-, élettárs esetén mindkét félre érvényesen - nincs 5000 forintot meghaladó köztartozása,
A támogatást az igénylő – együttes igénylők összesen – egy alkalommal veheti(k) igénybe
A tulajdoni lapon lakóház vagy lakás megnevezésnek kell állnia
elfogadható a tanya, birtokközpont megnevezés is, amennyiben ott van lakóépület is
nyaraló nem lehet
sem kivitelezői szerződés, sem számla nem szólhat 2025. január elseje előtti dátumra, a munkákat sem lehet megkezdeni 2025 januárjáig
A munkák befejezését és a számlák kifizetését követően legfeljebb 60 napon belül lehet kérni a támogatást.
Az igénylőnek, gyermekeinek együttesen legalább 50% tulajdonnal kell rendelkezniük abban az ingatlanban, melyet a támogatásból szeretnének korszerűsíteni.
lízingelt ingatlanra nem vehető fel
Az igénylőknek, gyermekeiknek az adott ingatlanban bejelentett lakcímmel is kell rendelkezniük, és vállalniuk kell, hogy további 5 évig életvitelszerűen a támogatott ingatlanban laknak. Kivéve, ha
az igénylő és a gyermekek térítésmentes szolgálati lakásban laknak
ha valamelyik támogatott személyt tartósan egészségügyi intézményben kezelik
ha munkavállalás miatt legfeljebb 5 évig nem a kérdéses ingatlanban laknak
ha egy közeli hozzátartozó ápolása miatt a támogatott személy máshol lakik
ha a támogatott személyek, gyermekek valamelyike elhuny
ha a nagykorúvá vált gyermek elköltözik otthonról
Az igénylő vállalkozási szerződést csak olyan vállalkozóval köthet, aki vagy amely a szerződéskötéskor szerepel a cégnyilvántartásban vagy az egyéni vállalkozók nyilvántartásában, és amelynek az adószámát az állami adó- és vámhatóság nem törölte.
Nem feltétlenül kizáró ok, ha már élt valaki az otthonfelújítási támogatással a korábbi körben (2021-2022 között a 518/2020. (XI. 25.) Korm. rendelet szerint), azonban vannak fontos szempontok:
a maximális 3 millió forintos összeget csökkenteni kell a már korábban felvett összeggel, és ezt a különbözeti összeget lehet igénybe venni
a korábban már ilyen támogatással érintett lakásra újabb támogatás nem igényelhető, kivéve, ha az előző igénylő eladta a tulajdonát.
a korábban támogatott lakásra az új tulajdonos ismét igényelheti a támogatást, ha ő a korábbi igénylőnek nem közeli hozzátartozója.
Az igényelhető összeg, számlák benyújtása
A támogatás vissza nem térítendő, összege a számlákkal igazolt felújítási összköltségek legfeljebb 50%-a, de maximum 3 millió forint. Azaz, a teljes felújítás maga akár 6 millió forint is lehet.
A támogatás 50%-a lehet munkadíj, 50%-a pedig anyagköltség.
A támogatást a munkálatok befejezését követően, utólag lehet igényelni.
Éppen ezért kedvezményes kamatozású kölcsönt is biztosít az állam a bankokon keresztül. A maximális hitelösszeg 6 millió forint, amely összeg szükséges legalább a vissza nem térítendő maximális támogatás kihasználásához.
További részletek a hitelről lentebb, a bejegyzés második részében olvashatóak.
Nem fogadhatóak be az alábbi típusú számlák:
A támogatás az 5%-os általános forgalmi adó mértékkel kiállított számla vonatkozásában nem vehető igénybe.
A felújítással kapcsolatos tervezési, építési, szerelési munkálatokat végző vállalkozó által kiállított számla csak akkor fogadható el, ha a vállalkozó az igénylőnek nem közeli hozzátartozója vagy élettársa, vagy gazdálkodó szervezet esetében az igénylő vagy az igénylő közeli hozzátartozója vagy élettársa annak nem tagja, munkavállalója vagy vezető tisztségviselője. Együttes igénylés esetén e feltételeket mindkét igénylőnek teljesíteni kell.
Nem fogadható el az olyan számla, amelyet az igénylő a jelen "389/2024. (XII. 11.) Korm. rendelet - a Vidéki Otthonfelújítási Programról" vonatkozó bekezdése felújítással érintett lakás vonatkozásában a 17/2016. (II. 10.) Korm. rendelet (családi otthonteremtési kedvezmény használt lakás vásárlásához, bővítéséhez), a 302/2023. (VII. 11.) Korm. rendelet (kistelepüléseken nyújtható otthonteremtési támogatás), RRF–REP–10.13.1–24 (lakossági energiahatékonysági beruházás támogatás) felhívás vonatkozásában igénybe vett támogatás kapcsán már elszámolt. Ezen feltételt a Kincstár ellenőrzi.
Napelemes rendszer telepítését, bővítését vagy cseréjét igazoló számla esetén – a tetősíkba integrált, napenergia-hasznosítást biztosító tetőhéjazat kivételével – az abban feltüntetett anyagköltség és kapcsolódó vállalkozói díj összesítve nem haladhatja meg a bruttó 450 000 Ft/kWp összeget, mely összeghatárba nem számítandó be a villamosenergia-tároló telepítésével vagy cseréjével összefüggő költség.
A támogatás igénylése, elbírálás
A munkálatok befejeztével kell az igénylést benyújtani a Magyar Államkincstár felé az általa rendszeresített formanyomtatványon, melyet be lehet adni
– az igénylő, együttes igénylés esetén az igénylők egyike elektronikus azonosítását követően – a kincstár által üzemeltetett elektronikus felületen,
postai úton vagy
személyesen a kincstár területi szerveinél.
A támogatás az ingatlanon végzett felújítási munkák befejezését és a számlák kifizetését követően
60 napon belül,
de legkésőbb 2026. június 30-ig igényelhető
a 389/2024. (XII. 11.) Korm. rendelet szerint előírt dokumentumok csatolásával az abban meghatározott esetekben és módon.
Több számla esetén az igénylési határidő számításánál a legutolsó kifizetési időpontot kell alapul venni.
A támogatás iránti kérelmeket a Kincstár a hozzá történő beérkezés időpontját követően
postai úton vagy személyesen benyújtott igénylések esetén 90 napon belül
elektronikus benyújtás esetén 30 napon belül bírálja el
A támogatási kérelem elbírálására nyitva álló határidő egy alkalommal legfeljebb 45 nappal meghosszabbítható.
Ha a Kincstár az igénylő támogatásra való jogosultságát megállapítja, támogatói okiratot állít ki, és 5 napon belül megküldi az igénylő – valamint az e rendelet szerinti otthonfelújítási kölcsön korábbi igénybevétele esetén az azt nyújtó hitelintézet – részére. A pénzügyi intézmény haladéktalanul, de legkésőbb 3 napon belül köteles megadni a Kincstár részére a tájékoztatás kiadása napján fennálló tőketartozás és – az esetleges késedelmi kamatot külön feltüntetve – annak járulékai összegét. A Kincstár pedig hitelintézeti tájékoztatás beérkezését követő 5 napon belül az igénylő vagy a korábbi tájékoztatás alapján fennálló otthonfelújítási kölcsön esetén – az igénylő javára történő előtörlesztés érdekében – az azt nyújtó hitelintézet belföldi fizetési számlájára folyósítja a támogatást.
Ha az igénylő a támogatás igénybevételéhez szükséges feltételeknek nem felel meg, a Kincstár tájékoztatja az igénylőt a kérelem elutasításáról és annak indokáról.
Utókövetés
A Kincstár jogosult utólag vizsgálni
a támogatás igénybevételének jogszerűségét a támogatás folyósítását követő 1 évig
hogy a támogatással érintett lakásban életvitelszerűen bent laknak-e, a támogatás folyósítását követő 5 évig. A – lakás fekvése szerint illetékes – fővárosi és vármegyei kormányhivatal (a továbbiakban: kormányhivatal) bevonásával – akár helyszíni ellenőrzés keretében is.
Ha a támogatás jogosulatlan igénybevétele bizonyosodik be, akkor a Kincstár felszólítja az igénylőt a támogatásnak az államháztartásról szóló törvény szerinti kamattal növelt összegben történő visszafizetésére, az e rendelet szerinti otthonfelújítási kölcsön igénybevétele esetén az azt nyújtó hitelintézet egyidejű értesítésével.
Az igénylő köteles a benyújtott számlákat a legutolsó számla kifizetése napjától számított 5 évig megőrizni. Ezeket az állami adó- és vámhatóság jogosult vizsgálni.
Kamattámogatott Otthonfelújítási Kölcsön igénybevétele
Támogatott személy a rendelet értelmezésében az, akivel a hitelintézet az otthonfelújítási kölcsönhöz kapcsolódó kamattámogatás igénybevételére támogatási szerződést köt. Tehát a hitelt csakis a vidéki otthonfejlesztési támogatást igénylők vehetik fel.
Az otthonfelújítási kölcsönhöz kapcsolódó kamattámogatást (a továbbiakban: Kamattámogatás) a támogatást igénybe venni szándékozó személy igényelheti a 389/2024. (XII. 11.) Korm. rendelet 1. mellékletben szereplő településen lévő lakás vonatkozásában lakóingatlan-felújítási hitelcélra a rendelet szerinti építési tevékenységek elvégzéséhez nyújtott jelzálog-fedezetű forintalapú hitelintézeti kölcsön kamatainak megfizetéséhez, amennyiben a hitelintézet a kiírás szerinti megfelelést megállapította.
A kamattámogatást az állam nevében a Kincstár nyújtja. A kamattámogatásra való jogosultság megállapítását, valamint a központi költségvetéssel való elszámolást a hitelintézet végzi.
A kamattámogatás kizárólag forintalapú kölcsönhöz vehető igénybe, az ügyleti kamat és az egyéb költség megfizetése, valamint a tőke törlesztése is csak forintban történhet.
A kamattámogatással érintett kölcsön iránti kérelem 2025. február 1-jétől nyújtható be, a vonatkozó rendeletben előírt dokumentumok teljeskörű csatolása mellett.
És csak akkor igényelhető, ha az igénylőnek a kamattámogatás igénylésének időpontjában nincs a központi hitelinformációs rendszerről szóló 2011. évi CXXII. törvény 11. § (1) bekezdése szerinti nyilvántartott tartozása a központi hitelinformációs rendszerben (a továbbiakban: KHR), vagy az igénylő a KHR-ben szereplő tartozását már legalább 1 éve teljesítette.
Ha az igénylő a hitelintézet elbírálása alapján a kamattámogatás feltételeinek megfelel, akkor támogatási szerződést szükséges kötni, melyről a Kincstár is értesül. Adóstársat be lehet vonni az igénylésbe a rendeletben megadott feltételek teljesülése esetén.
A maximális hitelösszeg 6 millió forint. A futamidő legfeljebb 10 év, illetve addig jár a kamattámogatás. A kamat a normál kamat 3 százalékponttal csökkentett értéke.
A kölcsönbe a munkálatok befejezését követően kapott vissza nem térítendő otthonfelújítási támogatást automatikusan betörlesztik, és ha nagyobb a támogatás összege a felvett hitelnél, a különbözetet megkapja az igénylő.
Mire vehető igénybe a támogatás, s miben segíthet az A4+ Energia Zrt?
A támogatás - a teljesség igénye nélkül - többek között a következő építési tevékenységekhez igényelhető:
fűtési rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is;
napkollektor, napelemes rendszer telepítése, illetve annak vagy részeinek cseréje, bővítése;
Ez most egy remek lehetőség arra, hogy meglévő napelemes rendszerét Ön is korszerűsítse, és nagyobb hatékonyságot érjen el akár energiatároló eszköz beiktatásával is.
Vagy új, modern napelemes+energiatárolós rendszerét akár klímával, hőszivattyúval egészítheti ki.
Az A4+ Energia Zrt. kimagasló minőségű napelemes rendszerrel és saját fejlesztésű/gyártású KEEP márkás energiatároló családjával áll leendő ügyfelei rendelkezésére most is, ahogy mindenkor.
Szolgáltatásunk részeként:
felmérjük az ingatlant
átfogó riportot készítünk
megtakarítási előrejelzést készítünk
személyre szabott árajánlatot adunk
megrendelést követően gyors kivitelezést vállalunk prémium minőségben
tanácsadó kollégáink segítenek a támogatás és a hitel koordinálásában igény esetén
Válassza az A4+ Energia Zrt. prémium termékeit, prémium szolgáltatását!
Legyen Önnek is modern okosotthona az egyedülálló, magyar KEEP energiatároló család segítségével.
Commentaires